56 m²·2.5
Direktna prodaja stana u izgradnji
Zemun · Batajnica · Dejana Sevastokratora 27,29
Ključne činjenice
56 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Cena iskljucivo za keš kupce , ne prodajem na kredit. Stan 8 na drugom spratu. Dejana Sevastokratora 27,29 Uradjena voda i struja, kreće mašinski malter Stan se nalazi na drugom spratu i ima 56,30 kvadrata Useljenje Maj 2027 Vrlo kvalitetna gradnja, u ulici Majora Zorana Radosavljevića 117 trenutno zidamo zgradu i svi zainteresovani kupci mogu da dodju i da se uvere u kvalitet gradnje. Ulazna vrata u stanove, sobna vrata, sanitarije u kupatilima, keramika izuzetnog kvaliteta. Cena stana u izgradnji 2.250 eura plus pdv. Parking mesto 4.000 eura. Povraćaj pdv a se podrazumeva, svaki kupac stana dobija pdv nazad nakon završetka gradnje, useljenja, i potpisivanja primopredaje ključeva. Dokumentaciju za zgradu posedujemo svu normalno kao i uvek do sad.
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
25.335 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
101.340 €
Ukupna kamata
52.530 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 641,13 € + poslednja rata 639,92 €
153.870 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
3.167 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −2.262 €
plaćaš 905 €
Javni Beležnik (Notar)
321 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
28.823 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
2.128 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
507 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
332 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
3.087 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
25.335 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš