203 m²·5.0
Prodaje se prostran i svetao stan u Kneza Milosa
Savski venac · Kneza Miloša · Kneza Miloša
Ključne činjenice
203 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Petosoban stan u Savskom vencu, Kneza Miloša, ulica Kneza Miloša, kvadrature 203, prodaje se po ceni od 855000 evra. Stan je namešten, sa centralnim grejanjem, bez lifta, parkinga i terase. Izvorni oglas se tu prekida.
Detalji Nekretnine
Investicija & Troškovi
Investment Matrix
Grade
W
AI Ocena
85/10
Bruto prinos
6.0%
Renta/mes
4.301 €
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
171.000 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
684.000 €
Ukupna kamata
354.557 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 4.327,32 € + poslednja rata 4.327,99 €
1.038.557 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
21.375 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −4.212 €
plaćaš 17.163 €
Javni Beležnik (Notar)
1.272 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
193.647 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
14.364 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
3.420 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
1.316 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
19.220 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
171.000 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš