69 m²·3.5
Stan na prodaju, odmah useljiv - 69m2, Radiofar
Surčin · Radiofar · Svetog Save
Ključne činjenice
69 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Prodaje se namešten troiposoban stan od 69 kvadrata u ulici Svetog Save, na Radiofaru, opština Surčin. Cena je 117300 evra. Stan ima centralno grejanje, bez lifta, bez parkinga i bez terase. Izvorni oglas se tu prekida.
Detalji Nekretnine
Investicija & Troškovi
Investment Matrix
Grade
A
AI Ocena
75/10
Bruto prinos
8.5%
Renta/mes
828 €
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
23.460 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
93.840 €
Ukupna kamata
48.642 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 593,68 € + poslednja rata 592,97 €
142.482 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
2.933 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −1.700 €
plaćaš 1.233 €
Javni Beležnik (Notar)
310 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
26.703 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
1.971 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
469 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
321 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
2.881 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
23.460 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš