56 m²·2.5
Luksuzan stan u izgradnji- Surčin (Jakovo)
Surčin · Jakovo · Seoske partizanske straže
Ključne činjenice
56 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Stanje objekta: Lux. Stan u našoj zgradi su dizajnirani po najvišim standardima moderne arhitekture, uz upotrebu vrhunskih materijala i najsavremenijih tehnoloških rešenja. Svaki detalj pažljivo je osmišljen kako bi vam pružio maksimalnu udobnost i luksuzno iskustvo stanovanja. Ne propustite priliku da postanete deo ekskluzivnog stambenog naselja u Jakovu ! Kontaktirajte nas već danas za više informacija i zakažite obilazak. Cena kvadrata je 2000 € + PDV.
Detalji Nekretnine
Investicija & Troškovi
Investment Matrix
Grade
A
AI Ocena
75/10
Bruto prinos
6.5%
Renta/mes
672 €
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
24.640 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
98.560 €
Ukupna kamata
51.089 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 623,54 € + poslednja rata 623,24 €
149.649 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
3.080 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −2.200 €
plaćaš 880 €
Javni Beležnik (Notar)
321 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
28.041 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
2.070 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
493 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
332 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
3.015 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
24.640 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš