47 m²·2.0
Privatno dvorište uz stan – mir nadomak grada
Surčin · Jakovo · Braće Putniković
Ključne činjenice
47 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Stanje objekta: Lux. Jakovo Residence – Novogradnja bez provizije | direktno od investitora Stan 47,48 m² – idealan za život ili sigurnu investiciju Uskoro zavrsetak radova. Ako tražite mir, kvalitet i odličnu povezanost sa gradom – ovo je prilika koju ne treba propustiti. Jakovo Gardenje projekat koji je već privukao veliko interesovanje kupaca zahvaljujući pažljivo odabranoj lokaciji i visokom standardu gradnje. Smešten u tihom i porodičnom okruženju, a opet na samo nekoliko minuta od Novog Beograda, pruža savršen balans između privatnosti i dostupnosti. Samo 450 m od akvaparka S Klub Jakovo Brz izlaz na autoput Miloš Veliki Do Novog Beograda za ~11 minuta Kvalitet koji se vidi i traje: Stolarija Veka 6-komorna stolarija sa troslojnim staklom DEMIT fasada – Austrotherm izolacija (12 cm) Keramika prve klase. Vrhunski Hrastov višeslojni parket. Podno grejanje i inverter klime . Uređen parking od behatona (parking mesta uz doplatu) Savremena završna obrada visokog estetskog i funkcionalnog standarda Predmetni stan je na spratu i ima 47,48 m² Cena je 92586 € za stan na 1. spratu Napomena: Trenutno nudimo i : Posebna pogodnost: Prvi kupac stana na visokom prizemlju dobija dvorište od čak 55 m² (visoko prizemlje) – savršeno za uživanje, porodicu ili odmaranje uz kaficu u sopstvenom dvorištu. Zašto kupci biraju jakovo garden? Sigurna investicija, kvalitet bez kompromisa i lokacija koja dobija na vrednosti. Cena je izrazena bez pdv-a. Bez provizije. Direktno od investitora. 0642136780 Vladimir 0693756552 Nikola
Detalji Nekretnine
Investicija & Troškovi
Investment Matrix
Grade
B
AI Ocena
50/10
Bruto prinos
7.5%
Renta/mes
564 €
Podlokacija i struktura
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
18.040 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
72.160 €
Ukupna kamata
37.405 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 456,52 € + poslednja rata 456,44 €
109.565 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
2.255 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −1.919 €
plaćaš 336 €
Javni Beležnik (Notar)
310 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
20.605 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
1.515 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
361 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
310 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
2.306 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
18.040 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš