48 m²·2.0
Bečmen, Glavna 37, 48m2
Surčin · Bečmen · Glavna
Ključne činjenice
48 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Stanje objekta: Lux. Prodaje se moderan i funkcionalan stan povrsine 48,18m2, na prvom spratu, u kvalitetnoj novogradnji smesten u glavnoj ulici u Becmenu. Stan je odmah useljiv.Stan se sastoji od dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, jedne spavace sobe, kupatila i terase. Stan poseduje podno grejanje, obezbedjeno parking mesto, video nadzor, rampu na ulazu u parking prostor. Odlicna povezanost sa autoputem Milos Veliki, u blizini buduceg kompleksa EXPO 2027, sto ovu nekretninu cini i odlicnom investicijom za buducnost. U gradnji su korisceni materijali vrhunskog kvaliteta, uz visok standard zavrsne obrade i posebnu paznju posvecenu detaljima, sto garantuje dugotrajnost, komfor i moderan izgled stana. Ugradjene elektro roletne-prakticno i moderno resenje. Mogucnost kupovine preko stambenog kredita. Direktna prodaja, bez agencijske provizije.
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
17.760 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
71.040 €
Ukupna kamata
36.825 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 449,43 € + poslednja rata 451,03 €
107.865 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
2.220 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −1.850 €
plaćaš 370 €
Javni Beležnik (Notar)
310 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
20.290 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
1.492 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
355 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
310 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
2.277 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
17.760 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš