100 m²·3.0·V
Jedinstveno u ponudi! Stan sa bazenom u dvoristu!
Mladenovac · Mladenovac (mesto) · Doktora Rusa
Ključne činjenice
100 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Prodaje se trosoban stan od 100 m2 u ulici Doktora Rusa, u Mladenovcu, u mestu Mladenovac. Stan je namešten, grejanje je centralno. Zgrada nema lift, nema parking i nema terasu. Stan se sastoji od dve spavaće sobe, prostrane dnevne sobe sa kuhinjom i još jednog dela koji u izvornom oglasu nije naveden. Cena je 130000 evra. Izvor navodi i bazen u dvorištu iz naslova oglasa. Izvorni oglas se tu prekida, pa ostatak sadržaja stana nije poznat.
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
26.000 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
104.000 €
Ukupna kamata
53.909 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 657,96 € + poslednja rata 656,16 €
157.909 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
3.250 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −1.300 €
plaćaš 1.950 €
Javni Beležnik (Notar)
332 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
29.582 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
2.184 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
520 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
332 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
3.156 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
26.000 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš