71 m²·3.0
71,82 m2 - Kompleks 25. Maj Residences Mladenovac
Mladenovac · Mladenovac (mesto) · Milana Rakića
Ključne činjenice
71 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Prodaje se trosoban stan površine 71 m2, namešten, u ulici Milana Rakića, u Mladenovcu, u podlokaciji Mladenovac (mesto). Grejanje je centralno. Zgrada nema lift, nema parking, a stan nema terasu. Cena je 94802 evra. Iz izvornog oglasa prenosi se da je stan odmah useljivo i da je mikrolokacija infrastrukturno pozicionirana u okviru naselja 25. Izvorni oglas se tu prekida.
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
18.960 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
75.842 €
Ukupna kamata
39.313 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 479,81 € + poslednja rata 480,36 €
115.155 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
2.370 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −1.335 €
plaćaš 1.035 €
Javni Beležnik (Notar)
310 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
21.640 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
1.593 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
379 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
310 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
2.402 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
18.960 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš