67 m²·3.0
67,24 m2 - Kompleks 25. Maj Residences Mladenovac
Mladenovac · Mladenovac (mesto) · Milana Rakića
Ključne činjenice
67 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Na prodaju je trosoban stan površine 67 m² u opštini Mladenovac, u naselju Mladenovac (mesto), u ulici Milana Rakića. Stan je namešten i ima centralno grejanje. Cena je 88.757 evra. Iz izvornog teksta navodi se da je stan odmah useljiv i da je mikrolokacija infrastrukturno pozicionirana u okviru naselja 25. maj. Zgrada nema lift, parking ni terasu. Izvorni oglas se tu prekida, pa ostale pojedinosti nisu dostupne.
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
17.751 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
71.006 €
Ukupna kamata
36.806 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 449,22 € + poslednja rata 447,86 €
107.811 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
2.219 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −1.325 €
plaćaš 894 €
Javni Beležnik (Notar)
310 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
20.280 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
1.491 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
355 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
310 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
2.276 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
17.751 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš