80 m²·4.0
80,64 m2 - Kompleks 25. Maj Residences Mladenovac
Mladenovac · Mladenovac (mesto) · Milana Rakića
Ključne činjenice
80 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Četvorosoban stan od 80 m2 u ulici Milana Rakića u Mladenovcu, u okviru naselja 25. Maj Residences. Stan je namešten, sa centralnim grejanjem. Cena je 97.574 evra. Nema lift, nema parking i nema terasu. Stan je odmah useljiv. Mikrolokacija je infrastrukturno pozicionirana u okviru naselja 25. Maj. Izvorni oglas se tu prekida.
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
19.515 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
78.059 €
Ukupna kamata
40.463 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 493,84 € + poslednja rata 494,24 €
118.522 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
2.439 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −1.220 €
plaćaš 1.219 €
Javni Beležnik (Notar)
310 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
22.264 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
1.639 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
390 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
310 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
2.459 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
19.515 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš