76 m²·4.0
76,60 m2 - Kompleks 25. Maj Residences Mladenovac
Mladenovac · Mladenovac (mesto) · Milana Rakića
Ključne činjenice
76 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Prodaje se četvorosoban stan od 76 m2 u ulici Milana Rakića u Mladenovcu, u okviru naselja 25. Maj Residences. Stan je namešten, grejanje je centralno, a zgrada nema lift, parking ni terasu. Cena je 92.686 evra. Stan je odmah useljiv. Mikrolokacija je infrastrukturno pozicionirana u okviru naselja 25. Maj. Izvorni oglas se tu prekida.
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
18.537 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
74.149 €
Ukupna kamata
38.436 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 469,10 € + poslednja rata 469,85 €
112.585 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
2.317 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −1.219 €
plaćaš 1.098 €
Javni Beležnik (Notar)
310 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
21.164 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
1.557 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
371 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
310 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
2.358 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
18.537 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš