Prodaja
103.900 €1.623 €/m²

64 m²·3.0

Novogradnja Dvosoban Mladenovac uključen PDV

Mladenovac · Mladenovac (mesto) · Prvog Maja 42

Ključne činjenice

64 m²

Kvadratura

O ovoj nekretnini

Stanje objekta: Izvorno stanje. Predstavljamo Lamelu 2 stambenog kompleksa Tozino Voće! Trenutna izgrađenost objekta 95% Useljenje Jul-Avgust 2026. Stambeni kompleks "Tozino voće" lociran je u najatraktivnijem delu Mladenovca, okružen zelenilom i drugim stambenim objektima, bez gradske vreve da naruši ovaj sklad. Prelep miran kraj savršen za ugodan porodični život. Na 2.500 m² korisnog prostora, koristeći najkvalitetnije materijale nudimo: Spoljašnja i unutrašnja parking mesta Lift od podrumskih do svih nivoa objekta Zastakljen hodnik osvetljen dnevnim svetlom U izgradnji se koriste provereni materijali, pouzdana oprema i savremene instalacije: Spoljna izolacija 15cm REHAU stolarija HERZ slavine i ugradni mešači u kupatilima Troslojni parket Podno grejanje u kupatilima i kuhinji Inverter klima Dvosoban stan: Dom iz snova za Vas i Vašu porodicu. Sa 65 m² prostora, u ovom stanu će svaki član Vaše porodice imati svoj kutak. Sa dve spavaće sobe, prostranim dnevnim boravkom i terasom, nećete imati problem sa organizacijom svog prostora. Prostorije: 1. Predsoblje 2. Hodnik 3. Dnevni boravak, kuhinja, trpezarija 4. Vešeraj 5. Spavaća soba 6. Dečija soba 7. Kupatilo 8. Terasa Cena: 1700 €/m² sa PDV-om Za više informacija posetite naš website ili nas možete kontaktirati na broj telefona. Biće nam zadovoljstvo da nas kontaktirate povodom kupovine Vašeg novog doma

Detalji Nekretnine

Kvadratura64 m²
Struktura3.0
Mesečne režije (EUR)89 €

Način kupovine

KEŠ KUPACKREDITNI KUPAC
Učešće (20%)20.780
Mesečna rata~526

Želite obilazak ili više informacija?

Odgovaramo u roku od 5 minuta

Kalkulator stambenih kredita

Detaljna finansijska analiza

103.900 €
240 meseci (20 god)
20%

20.780 €

4.50%

Procenjena Mesečna Rata

525,86€ / mes
EKS (procena)4,98%

Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.

Struktura 1. rate

311,70 €kamata+214,16 €glavnica

Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.

Iznos kredita

83.120 €

Ukupna kamata

43.086 €

Ukupno za vraćanje banki

239 × 525,86 € + poslednja rata 525,15 €

126.206 €

Porezi i Takse (Srbija)

Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.

Porez na Apsolutna Prava (2.5%)

2.598 €

Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:

ušteda −1.624 €

plaćaš 974 €

Javni Beležnik (Notar)

310 €

Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).

Potreban keš odmah

23.688 €

Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.

Troškovi kredita (orijentaciono)

LTV 80%

NKOSK premija

1.746 €

2,10% po LTV razredu

Obrada kredita

416 €

tipično 0–1% (0,5%)

Založna izjava

310 €

notar, hipoteka na 130% kredita

Procena vrednosti

120 €

ovlašćeni procenitelj

Ukupno uz kredit

2.592 €

*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.

Investicioni Cash-Flow

Napredna analiza isplativosti

20%

20.780 € ulaganja

20

240 meseci

0 €

mesečno — podesite pretpostavku

- 100 €

4.5%

godišnje, fiksna

5%

nepopunjenost tokom godine

Mesečni bilans (Neto)

Prihod od rente+0 €
Rata kredita-526 €
Održavanje-100 €
Cash Flow-626 €

Cash-on-Cash ROI

Godišnji prinos na uloženi keš

-28.6%

Lokacija na mapi

3D Mapa
44.448864, 20.694745
MladenovacMladenovac (mesto)

Slične nekretnine