64 m²·3.0
Novogradnja Dvosoban Mladenovac uključen PDV
Mladenovac · Mladenovac (mesto) · Prvog Maja 42
Ključne činjenice
64 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Stanje objekta: Izvorno stanje. Predstavljamo Lamelu 2 stambenog kompleksa Tozino Voće! Trenutna izgrađenost objekta 95% Useljenje Jul-Avgust 2026. Stambeni kompleks "Tozino voće" lociran je u najatraktivnijem delu Mladenovca, okružen zelenilom i drugim stambenim objektima, bez gradske vreve da naruši ovaj sklad. Prelep miran kraj savršen za ugodan porodični život. Na 2.500 m² korisnog prostora, koristeći najkvalitetnije materijale nudimo: Spoljašnja i unutrašnja parking mesta Lift od podrumskih do svih nivoa objekta Zastakljen hodnik osvetljen dnevnim svetlom U izgradnji se koriste provereni materijali, pouzdana oprema i savremene instalacije: Spoljna izolacija 15cm REHAU stolarija HERZ slavine i ugradni mešači u kupatilima Troslojni parket Podno grejanje u kupatilima i kuhinji Inverter klima Dvosoban stan: Dom iz snova za Vas i Vašu porodicu. Sa 65 m² prostora, u ovom stanu će svaki član Vaše porodice imati svoj kutak. Sa dve spavaće sobe, prostranim dnevnim boravkom i terasom, nećete imati problem sa organizacijom svog prostora. Prostorije: 1. Predsoblje 2. Hodnik 3. Dnevni boravak, kuhinja, trpezarija 4. Vešeraj 5. Spavaća soba 6. Dečija soba 7. Kupatilo 8. Terasa Cena: 1700 €/m² sa PDV-om Za više informacija posetite naš website ili nas možete kontaktirati na broj telefona. Biće nam zadovoljstvo da nas kontaktirate povodom kupovine Vašeg novog doma
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
20.780 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
83.120 €
Ukupna kamata
43.086 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 525,86 € + poslednja rata 525,15 €
126.206 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
2.598 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −1.624 €
plaćaš 974 €
Javni Beležnik (Notar)
310 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
23.688 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
1.746 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
416 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
310 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
2.592 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
20.780 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš