71 m²·3.0
Prodajem trosoban stan
Mladenovac · Mladenovac (mesto) · Tihomira Petrovića Tiće
Ključne činjenice
71 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Na prodaju je trosoban stan od 71 kvadratnog metra u ulici Tihomira Petrovića Tiće, u Mladenovcu, opština Mladenovac. Stan je namešten i ima centralno grejanje. Zgrada nema lift, parking ni terasu. Cena je 102950 evra. Izvorni oglas se tu prekida.
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
20.590 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
82.360 €
Ukupna kamata
42.692 €
Ukupno za vraćanje banki
125.052 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
2.574 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −1.450 €
plaćaš 1.124 €
Javni Beležnik (Notar)
310 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
23.474 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
1.730 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
412 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
310 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
2.572 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
20.590 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš