Prodaja
129.700 €1.508 €/m²

86 m²·4.0

Novogradnja Trosoban Mladenovac uključen PDV

Mladenovac · Mladenovac (mesto) · Prvog Maja 44

Ključne činjenice

86 m²

Kvadratura

O ovoj nekretnini

Stanje objekta: Izvorno stanje. Predstavljamo vam Lamelu 2 stambenog kompleksa Tozino Voće Mladenovac! Trenutna izgrađenost objekta 80% Useljenje Jul 2026. Stambeni kompleks "Tozino voće" lociran je u najatraktivnijem delu Mladenovca, okružen zelenilom i drugim stambenim objektima, bez gradske vreve da naruši ovaj sklad. Prelep miran kraj savršen za ugodan porodični život. Na 2.500 m² korisnog prostora, koristeći najkvalitetnije materijale nudimo: Spoljašnja i unutrašnja parking mesta Pažljivo osmišljene orijenacije stanova Lift od podrumskih do svih nivoa objekta Zastakljen hodnik osvetljen dnevnim svetlom U izgradnji se koriste provereni materijali, pouzdana oprema i savremene instalacije: Spoljna izolacija 15cm REHAU stolarija HERZ slavine i ugradni mešači u kupatilima Troslojni parket Podno grejanje u kupatilima i kuhinji Inverter klima Trosoban stan: Kao vrhunac naše ponude, za porodice sa više članova pripremili smo prostran stan sa preko 85 m² u Lameli 2. Raspored prostorija je pažljivo planiran kako bi fizički odvojio dnevni prostor od spavaćeg dela. Stan poseduje spavaću sobu, dve dečije sobe, dnevni boravak...sve što Vam je potrebno za ugodan život. Prostorije: 1. Predsoblje 2. Hodnik 3. Dnevni boravak, kuhinja, trpezarija 4. Toalet 5. Vešeraj 6. Dečija soba 7. Dečija soba 8. Spavaća soba 9. Kupatilo 10. Terasa Cena: 1500 €/m² sa PDV-om Za sve informacije posetite naš websajt ili nas možete kontaktirati na broj telefona 065-8225-919 Biće nam zadovoljstvo da nas kontaktirate povodom kupovine Vašeg novog doma

Detalji Nekretnine

Kvadratura86 m²
Struktura4.0
Mesečne režije (EUR)111 €

Način kupovine

KEŠ KUPACKREDITNI KUPAC
Učešće (20%)25.940
Mesečna rata~656

Želite obilazak ili više informacija?

Odgovaramo u roku od 5 minuta

Kalkulator stambenih kredita

Detaljna finansijska analiza

129.700 €
240 meseci (20 god)
20%

25.940 €

4.50%

Procenjena Mesečna Rata

656,44€ / mes
EKS (procena)4,97%

Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.

Struktura 1. rate

389,10 €kamata+267,34 €glavnica

Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.

Iznos kredita

103.760 €

Ukupna kamata

53.784 €

Ukupno za vraćanje banki

239 × 656,44 € + poslednja rata 655,27 €

157.544 €

Porezi i Takse (Srbija)

Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.

Porez na Apsolutna Prava (2.5%)

3.243 €

Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:

ušteda −1.508 €

plaćaš 1.735 €

Javni Beležnik (Notar)

332 €

Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).

Potreban keš odmah

29.515 €

Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.

Troškovi kredita (orijentaciono)

LTV 80%

NKOSK premija

2.179 €

2,10% po LTV razredu

Obrada kredita

519 €

tipično 0–1% (0,5%)

Založna izjava

332 €

notar, hipoteka na 130% kredita

Procena vrednosti

120 €

ovlašćeni procenitelj

Ukupno uz kredit

3.150 €

*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.

Investicioni Cash-Flow

Napredna analiza isplativosti

20%

25.940 € ulaganja

20

240 meseci

0 €

mesečno — podesite pretpostavku

- 100 €

4.5%

godišnje, fiksna

5%

nepopunjenost tokom godine

Mesečni bilans (Neto)

Prihod od rente+0 €
Rata kredita-656 €
Održavanje-100 €
Cash Flow-756 €

Cash-on-Cash ROI

Godišnji prinos na uloženi keš

-27.8%

Lokacija na mapi

3D Mapa
44.449022, 20.694291
MladenovacMladenovac (mesto)

Slične nekretnine