86 m²·4.0
Novogradnja Trosoban Mladenovac uključen PDV
Mladenovac · Mladenovac (mesto) · Prvog Maja 44
Ključne činjenice
86 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Stanje objekta: Izvorno stanje. Predstavljamo vam Lamelu 2 stambenog kompleksa Tozino Voće Mladenovac! Trenutna izgrađenost objekta 80% Useljenje Jul 2026. Stambeni kompleks "Tozino voće" lociran je u najatraktivnijem delu Mladenovca, okružen zelenilom i drugim stambenim objektima, bez gradske vreve da naruši ovaj sklad. Prelep miran kraj savršen za ugodan porodični život. Na 2.500 m² korisnog prostora, koristeći najkvalitetnije materijale nudimo: Spoljašnja i unutrašnja parking mesta Pažljivo osmišljene orijenacije stanova Lift od podrumskih do svih nivoa objekta Zastakljen hodnik osvetljen dnevnim svetlom U izgradnji se koriste provereni materijali, pouzdana oprema i savremene instalacije: Spoljna izolacija 15cm REHAU stolarija HERZ slavine i ugradni mešači u kupatilima Troslojni parket Podno grejanje u kupatilima i kuhinji Inverter klima Trosoban stan: Kao vrhunac naše ponude, za porodice sa više članova pripremili smo prostran stan sa preko 85 m² u Lameli 2. Raspored prostorija je pažljivo planiran kako bi fizički odvojio dnevni prostor od spavaćeg dela. Stan poseduje spavaću sobu, dve dečije sobe, dnevni boravak...sve što Vam je potrebno za ugodan život. Prostorije: 1. Predsoblje 2. Hodnik 3. Dnevni boravak, kuhinja, trpezarija 4. Toalet 5. Vešeraj 6. Dečija soba 7. Dečija soba 8. Spavaća soba 9. Kupatilo 10. Terasa Cena: 1500 €/m² sa PDV-om Za sve informacije posetite naš websajt ili nas možete kontaktirati na broj telefona 065-8225-919 Biće nam zadovoljstvo da nas kontaktirate povodom kupovine Vašeg novog doma
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
25.940 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
103.760 €
Ukupna kamata
53.784 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 656,44 € + poslednja rata 655,27 €
157.544 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
3.243 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −1.508 €
plaćaš 1.735 €
Javni Beležnik (Notar)
332 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
29.515 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
2.179 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
519 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
332 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
3.150 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
25.940 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš