132 m²·4.0
Četvorosoban stan na prodaju, Crkvena 70, 195.000€, 132m²
Mladenovac · Mladenovac (mesto) · Crkvena 70
Ključne činjenice
132 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
EKSKLUZIVNA PRODAJA – LUKSUZAN KOMPLETNO OPREMLJEN DUPLEKS STAN U MLADENOVCU - 132 m² + PRIVATNA GARAŽA 100 m² Prodaje se izuzetno elegantan i vrhunski uređen dupleks stan površine 132 m², smešten u jednoj od najmirnijih i najvrednijih lokacija u Mladenovcu. Stan je bez kosina, sa maksimalno iskorišćenim prostorom i vrhunskim materijalima, a prodaje se kompletno namešten, sa pažljivo odabranim komadima nameštaja i najkvalitetnijim uređajima. KARAKTERISTIKE STANA: • Tri luksuzno uređene spavaće sobe • Prostrana i svetla dnevna soba sa trpezarijskim delom • Potpuno opremljena, odvojena kuhinja visokog kvaliteta • Dva moderna kupatila • Dve velike, sunčane terase, idealne za uživanje i privatnost • Dupleks bez kosina – svaki kvadrat je funkcionalan i upotrebljiv PREMIJUM BONUS – PRIVATNA GARAŽA 100 m² ( poslednja slika ) za samo 25.000€ U okviru zgrade nalazi se ogromna privatna garaža sa svojim zasebnim priključkom za struju od 100 m², koja predstavlja pravu retkost na tržištu. Pogodna je za više vozila, skladištenje, kao i za stvaranje ličnog hobi prostora ili mini radionice. Garaža je u vlasništvu. DODATNE NAPOMENE: • Stan se prodaje sa celokupnim nameštajem – odmah useljiv. • Vrhunska gradnja, moderan enterijer, odličan raspored • Idealan za porodice koje traže komfor, prestiž i mir. Ovo je nekretnina koja se retko pojavljuje u prodaji – kombinacija prostora, kvaliteta, luksuza i ogromne privatne garaže čini je jedinstvenom ponudom u Mladenovcu. Cena stana 132 m² - 195.000€ Stan od 132 m² + jedno parking mesto u okviru garaže 200.000€ Stan od 132 m² + zasebna garaža od 100 m² 220.000€ KONTAKT OSOBA: Jelena +381637365045
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
39.000 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
156.000 €
Ukupna kamata
80.864 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 986,93 € + poslednja rata 988,10 €
236.864 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
4.875 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −1.477 €
plaćaš 3.398 €
Javni Beležnik (Notar)
409 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
44.284 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
3.276 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
780 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
420 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
4.596 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
39.000 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš