Prodaja
195.000 €1.477 €/m²

132 m²·4.0

Četvorosoban stan na prodaju, Crkvena 70, 195.000€, 132m²

Mladenovac · Mladenovac (mesto) · Crkvena 70

Ključne činjenice

132 m²

Kvadratura

O ovoj nekretnini

EKSKLUZIVNA PRODAJA – LUKSUZAN KOMPLETNO OPREMLJEN DUPLEKS STAN U MLADENOVCU - 132 m² + PRIVATNA GARAŽA 100 m² Prodaje se izuzetno elegantan i vrhunski uređen dupleks stan površine 132 m², smešten u jednoj od najmirnijih i najvrednijih lokacija u Mladenovcu. Stan je bez kosina, sa maksimalno iskorišćenim prostorom i vrhunskim materijalima, a prodaje se kompletno namešten, sa pažljivo odabranim komadima nameštaja i najkvalitetnijim uređajima. KARAKTERISTIKE STANA: • Tri luksuzno uređene spavaće sobe • Prostrana i svetla dnevna soba sa trpezarijskim delom • Potpuno opremljena, odvojena kuhinja visokog kvaliteta • Dva moderna kupatila • Dve velike, sunčane terase, idealne za uživanje i privatnost • Dupleks bez kosina – svaki kvadrat je funkcionalan i upotrebljiv PREMIJUM BONUS – PRIVATNA GARAŽA 100 m² ( poslednja slika ) za samo 25.000€ U okviru zgrade nalazi se ogromna privatna garaža sa svojim zasebnim priključkom za struju od 100 m², koja predstavlja pravu retkost na tržištu. Pogodna je za više vozila, skladištenje, kao i za stvaranje ličnog hobi prostora ili mini radionice. Garaža je u vlasništvu. DODATNE NAPOMENE: • Stan se prodaje sa celokupnim nameštajem – odmah useljiv. • Vrhunska gradnja, moderan enterijer, odličan raspored • Idealan za porodice koje traže komfor, prestiž i mir. Ovo je nekretnina koja se retko pojavljuje u prodaji – kombinacija prostora, kvaliteta, luksuza i ogromne privatne garaže čini je jedinstvenom ponudom u Mladenovcu. Cena stana 132 m²  - 195.000€ Stan od 132 m² + jedno parking mesto u okviru garaže 200.000€ Stan od 132 m² + zasebna garaža od 100 m² 220.000€ ​KONTAKT OSOBA:    Jelena +381637365045

Detalji Nekretnine

Kvadratura132 m²
Struktura4.0
Mesečne režije (EUR)157 €

Način kupovine

KEŠ KUPACKREDITNI KUPAC
Učešće (20%)39.000
Mesečna rata~987

Želite obilazak ili više informacija?

Odgovaramo u roku od 5 minuta

Kalkulator stambenih kredita

Detaljna finansijska analiza

195.000 €
240 meseci (20 god)
20%

39.000 €

4.50%

Procenjena Mesečna Rata

986,93€ / mes
EKS (procena)4,96%

Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.

Struktura 1. rate

585,00 €kamata+401,93 €glavnica

Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.

Iznos kredita

156.000 €

Ukupna kamata

80.864 €

Ukupno za vraćanje banki

239 × 986,93 € + poslednja rata 988,10 €

236.864 €

Porezi i Takse (Srbija)

Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.

Porez na Apsolutna Prava (2.5%)

4.875 €

Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:

ušteda −1.477 €

plaćaš 3.398 €

Javni Beležnik (Notar)

409 €

Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).

Potreban keš odmah

44.284 €

Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.

Troškovi kredita (orijentaciono)

LTV 80%

NKOSK premija

3.276 €

2,10% po LTV razredu

Obrada kredita

780 €

tipično 0–1% (0,5%)

Založna izjava

420 €

notar, hipoteka na 130% kredita

Procena vrednosti

120 €

ovlašćeni procenitelj

Ukupno uz kredit

4.596 €

*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.

Investicioni Cash-Flow

Napredna analiza isplativosti

20%

39.000 € ulaganja

20

240 meseci

0 €

mesečno — podesite pretpostavku

- 100 €

4.5%

godišnje, fiksna

5%

nepopunjenost tokom godine

Mesečni bilans (Neto)

Prihod od rente+0 €
Rata kredita-987 €
Održavanje-100 €
Cash Flow-1.087 €

Cash-on-Cash ROI

Godišnji prinos na uloženi keš

-26.7%

Lokacija na mapi

3D Mapa
44.445767, 20.695487
MladenovacMladenovac (mesto)

Slične nekretnine