49 m²·2.0·V
Novogradnja Jednosoban Mladenovac uključen PDV
Mladenovac · Mladenovac (mesto) · Prvog Maja 42
Ključne činjenice
49 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Prodaje se dvosoban stan od 49 kvadrata u ulici Prvog Maja 42, u Mladenovcu, u opštini Mladenovac. Stan je namešten, grejanje je centralno, a lift, parking i terasa ne postoje. Cena je 74350 evra. U izvornom tekstu se navodi Lamele 2 stambenog kompleksa Tozino Voće, koji je lociran u Mladenovcu. Izvorni oglas se tu prekida.
Detalji Nekretnine
Investicija & Troškovi
Investment Matrix
Grade
C
AI Ocena
35/10
Bruto prinos
4.8%
Renta/mes
300 €
Podlokacija i struktura
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
14.870 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
59.480 €
Ukupna kamata
30.832 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 376,30 € + poslednja rata 376,24 €
90.312 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
1.859 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −1.518 €
plaćaš 341 €
Javni Beležnik (Notar)
265 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
16.994 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
1.249 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
297 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
265 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
1.931 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
14.870 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš