39 m²·1.0
Jednosoban stan na prodaju, Mihaila Milovanovića 64G, 58.000€, 39m²
Mladenovac · Mladenovac (mesto) · Mihaila Milovanovića 64G
Ključne činjenice
39 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Prodajem stan 39m2 u ulici Mihaila Milovanovića 64G,vlasnik 1/1,uknjižen, sa upotrebnom dozvolom. Struktura: Hodnik, kupatilo, dnevni boravak u sklopu sa kuhinjom i trpezarijom odvojena spavaća soba, 2m2 podrumskog prostora.
Detalji Nekretnine
Investicija & Troškovi
Investment Matrix
Grade
B
AI Ocena
50/10
Bruto prinos
8.1%
Renta/mes
390 €
Podlokacija i struktura
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
11.600 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
46.400 €
Ukupna kamata
24.052 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 293,55 € + poslednja rata 293,28 €
70.452 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
1.450 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −1.450 €
plaćaš 0 €
Javni Beležnik (Notar)
221 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
13.271 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
974 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
232 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
265 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
1.591 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
11.600 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš