15 m²·0.5·Prizemlje
Stan - garsonjera u Lazarevcu
Lazarevac · Lazarevac (mesto) · Druge Šumadijske Brigade
Ključne činjenice
15 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Stanje objekta: Izvorno stanje. Garsonjera površine 15 m2 u prizemlju zgrade stare desetak godina, zaseban ulaz, orijentacija ka ulici. Može da se koristi i kao lokal. Kompletno opremljena i uknjižena u katastru. Vlasništvo 1/1. Može i preko stambenog kredita. Odlična lokacija, blizina centra grada i sportskog centra.
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
6.000 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
24.000 €
Ukupna kamata
12.440 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 151,84 € + poslednja rata 150,23 €
36.440 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
750 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −750 €
plaćaš 0 €
Javni Beležnik (Notar)
155 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
6.905 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
504 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
120 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
155 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
899 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
6.000 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš