85 m²
Prodaja popularnog burger restorana KP BURGERS
Savski venac · Balkanska · Balkanska
Ključne činjenice
85 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Beograd (Srbija, Stari Grad) — prodaja aktivnog burger restorana KP BURGERS Cena: 37.000 € Prodaje se popularan aktivan burger restoran KP BURGERS u samom
Detalji Nekretnine
Investicija & Troškovi
Investment Matrix
Grade
W+
AI Ocena
95/10
Bruto prinos
30.8%
Renta/mes
950 €
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
7.400 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
29.600 €
Ukupna kamata
15.344 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 187,26 € + poslednja rata 188,90 €
44.944 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
925 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −435 €
plaćaš 490 €
Javni Beležnik (Notar)
155 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
8.480 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
622 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
148 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
155 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
1.045 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
7.400 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš