51 m²·2.5
Dunavac, uknjižen stan 51m2 + garaža + podrum
Palilula · Besni Fok · Dunavac
Ključne činjenice
51 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Stanje objekta: Izvorno stanje. Stan od 51m2, uknjižen, odmah useljiv, u izvornom stanju, uz njega ide i garaža i podrum. Izvorno stanje, ali dobro očuvan. Sastoji se od jedne velike spavaće sobe, jedne male spavaće sobe, dnevnog boravka, hodnika, kupatila i male kuhinje. Bez terase. Stan se nalazi na prvom spratu u naselju Dunavac, udaljen oko 15 kilometara od Padinske Skele. Miran kraj za život, sa prelepom prirodom. Stan se nalazi u blizini osnovne škole, doma zdravlja, prodavnice, autobuske stranice. Mogućnost kupovine preko kredita. Ne zanima me reklamiranje preko agencija.
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
8.000 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
32.000 €
Ukupna kamata
16.587 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 202,45 € + poslednja rata 201,60 €
48.587 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
1.000 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −784 €
plaćaš 216 €
Javni Beležnik (Notar)
155 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
9.155 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
672 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
160 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
155 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
1.107 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
8.000 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš