17 m²·1.0
Garsonjera
Rakovica · Rakovica (mesto) · Kanarevo brdo 6
Ključne činjenice
17 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Prodaje se jednosoban stan od 17 kvadratnih metara na Kanarevom brdu 6, opština Rakovica. Stan je namešten, sa centralnim grejanjem, liftom, parkingom i terasom. Cena je 42500 evra. Iz izvornog oglasa: prodaje se garsonjera na Kanarevom brdu, a za informacije je naveden kontakt telefon.
Detalji Nekretnine
Investicija & Troškovi
Investment Matrix
Grade
W+
AI Ocena
95/10
Bruto prinos
8.5%
Renta/mes
300 €
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
8.500 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
34.000 €
Ukupna kamata
17.624 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 215,10 € + poslednja rata 215,41 €
51.624 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
1.063 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −1.063 €
plaćaš 0 €
Javni Beležnik (Notar)
155 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
9.718 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
714 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
170 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
221 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
1.225 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
8.500 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš