17 m²·0.5
Povoljan mali stan u strogom centru
Savski venac · Centar · Gavrila Principa
Ključne činjenice
17 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Garsonjera od 17 kvadrata prodaje se u opštini Savski venac, podlokacija Centar, u ulici Gavrila Principa. Stan je namešten, grejanje je centralno, uknjižen je i ima galeriju. Cena je 53000 evra. Zgrada nema lift, parking ni terasu. Iz izvornog teksta se navodi da je stan pogodan za izdavanje. Izvorni oglas se tu prekida.
Detalji Nekretnine
Investicija & Troškovi
Investment Matrix
Grade
W
AI Ocena
80/10
Bruto prinos
9.1%
Renta/mes
400 €
Podlokacija i struktura
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
10.600 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
42.400 €
Ukupna kamata
21.979 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 268,24 € + poslednja rata 269,53 €
64.379 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
1.325 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −1.325 €
plaćaš 0 €
Javni Beležnik (Notar)
221 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
12.146 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
890 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
212 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
221 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
1.443 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
10.600 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš