18 m²·0.5
Garsonjera, Zemun, Cara Dusana, pored Zemunskih k!
Zemun · Cara Dušana · Cara Dušana
Ključne činjenice
18 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Stanje objekta: Renovirano. ODLICNA LOKACIJA, GARSONJERA U ZEMUNU U CARA DUSANA PORED ZEMUNSKIH KAPIJA. VISE SKOLA I FAKULTETA U NEPOSREDNOJ BLIZINI. DESETAK LINIJA PORED ZGRADE, ODLICNA POVEZANOST SA CENTROM GRADA. GARSONJERA, NOVIJA GRADNJA, ZGRADA UREDNA IZ 2012. GODINE. KORISNA POVRSINA 18m2, PODNA POVRSINA OKO 30m2, DOSTA MESTA ZA ODLAGANJE. RENOVIRANA, CISTA, SVEZE OKRECENA, SVETLA, USUSKANA, ODLICNA ZA IZDAVANJE, TRENUTNO IZDATA. PAPIRI UREDNI, UKNJIZENA 1/ 1, PREDNOST KES KUPCI ZBOG BRZINE PRODAJE. KUPLJENA NA KREDIT, PRODAJEMO JER IMAMO PRILIKU ZA KUPOVINU VECEG STANA.. PRODAJE VLASNIK, BEZ AG.PROVIZIJE I BEZ SARADNJE SA AGENCIJAMA! MOGUCA IZVESNA KOREKCIJA CENE- DOGOVOR! TEL 063/ 19- 08- 685
Detalji Nekretnine
Investicija & Troškovi
Investment Matrix
Grade
B
AI Ocena
60/10
Bruto prinos
4.6%
Renta/mes
250 €
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
13.000 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
52.000 €
Ukupna kamata
26.954 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 328,98 € + poslednja rata 328,08 €
78.954 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
1.625 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −1.625 €
plaćaš 0 €
Javni Beležnik (Notar)
265 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
14.890 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
1.092 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
260 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
265 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
1.737 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
13.000 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš