28 m²·1.0·Prizemlje
Uknjižen stan sa dvorištem u Rakovici
Rakovica · Vidikovac · Kraljice Jelene
Ključne činjenice
28 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Prodaje se jednosoban stan površine 28 kvadrata u Rakovici, na Vidikovcu, u ulici Kraljice Jelene. Stan je uknjižen i ima dvorište. Cena je 59900 evra. Izvor ne navodi dodatne podatke o opremi, grejanju ili uslovima, pa se izvorni oglas tu prekida.
Detalji Nekretnine
Investicija & Troškovi
Investment Matrix
Grade
A
AI Ocena
70/10
Bruto prinos
6.0%
Renta/mes
300 €
Podlokacija i struktura
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
11.980 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
47.920 €
Ukupna kamata
24.839 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 303,17 € + poslednja rata 301,45 €
72.759 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
1.498 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −1.498 €
plaćaš 0 €
Javni Beležnik (Notar)
265 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
13.743 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
1.006 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
240 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
265 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
1.631 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
11.980 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš