101 m²·3.0
Prime Square, Centar-Dalmatinska , 3.0 101,40m2
Palilula · Dalmatinska · Dalmatinska
Ključne činjenice
101 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Na mestu gde se Dalmatinska ulica i Ulica Stanoja Glavaša sastaju, na jednoj od najatraktivnijih lokacija na opštini Palilula, Kompanija...
Detalji Nekretnine
Investicija & Troškovi
Investment Matrix
Grade
E
AI Ocena
9/10
Bruto prinos
1.8%
Renta/mes
800 €
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
106.855 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
427.422 €
Ukupna kamata
221.558 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 2.704,08 € + poslednja rata 2.704,11 €
648.979 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
13.357 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −5.290 €
plaćaš 8.067 €
Javni Beležnik (Notar)
851 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
121.063 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
8.976 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
2.137 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
885 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
12.118 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
106.855 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš