105 m²·3.0
Prime Square, Centar-Dalmatinska , 3.0 m2 105,98m2
Palilula · Dalmatinska · Dalmatinska
Ključne činjenice
105 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Prodaje se trosoban stan u Paliluli, u Dalmatinskoj ulici, površine 105 m2. Stan je namešten, sa centralnim grejanjem. Zgrada nema lift, parking ni terasu. Cena je 558409 evra. Izvorni oglas se tu prekida. Prema izvornom tekstu, stan se nalazi na mestu gde se Dalmatinska ulica i Ulica Stanoja Glavaša sastaju, na opštini Palilula. Izvorni oglas se tu prekida.
Detalji Nekretnine
Investicija & Troškovi
Investment Matrix
Grade
E
AI Ocena
8/10
Bruto prinos
1.9%
Renta/mes
900 €
Podlokacija i struktura
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
111.682 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
446.727 €
Ukupna kamata
231.564 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 2.826,22 € + poslednja rata 2.825,00 €
678.292 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
13.960 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −5.318 €
plaćaš 8.642 €
Javni Beležnik (Notar)
885 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
126.527 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
9.381 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
2.234 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
918 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
12.653 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
111.682 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš