57 m²·2.0
Prime Square, Centar-Dalmatinska , 2.0 57,38m2
Palilula · Dalmatinska · Dalmatinska
Ključne činjenice
57 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Prodaje se namešten dvosoban stan od 57 kvadratnih metara u ulici Dalmatinska, na opštini Palilula, na mestu gde se Dalmatinska ulica i Ulica Stanoja Glavaša sastaju. Stan ima centralno grejanje, lift, parking i terasu. Cena je 314.959 evra. Izvorni oglas se tu prekida.
Detalji Nekretnine
Investicija & Troškovi
Investment Matrix
Grade
E
AI Ocena
9/10
Bruto prinos
2.7%
Renta/mes
700 €
Podlokacija i struktura
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
62.992 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
251.967 €
Ukupna kamata
130.609 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 1.594,07 € + poslednja rata 1.593,65 €
382.576 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
7.874 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −5.526 €
plaćaš 2.348 €
Javni Beležnik (Notar)
564 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
71.430 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
5.291 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
1.260 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
586 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
7.257 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
62.992 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš