78 m²·3.0
Marmil Medak - trosoban 78,81 m2
Zvezdara · Medaković 3 · Svetozara Radojčića
Ključne činjenice
78 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Kupovina direktno od investitora. Bez agencijske provizije. Useljenje već u septembru ove godine! Marmil Medak: Savremeni stambeni kompleks koji nudi izuzetan kvalitet, udobnost i optimalnu funkcionalnost Marmil Inženjering, renomirani lider u građevinskoj industriji, predstavlja svoj najnoviji projekt Marmil Medak – savremen stambeni kompleks koji nudi savršen spoj komfora, funkcionalnosti i kvalitetnog života. Smešten na mirnoj lokaciji u Beogradu, Marmil Medak je idealan izbor za one koji traže savremen prostor za život. Stan Pažljivo dizajniran kako bi zadovoljili potrebe modernih porodica i pojedinaca. U ponudi će biti od jednosobnih do petosobnih, pri čemu je posebna pažnja posvećena maksimalnoj iskorišćenosti svakog kvadrata. Svaki detalj ovog objekta osmišljen je sa ciljem da pruži maksimalnu udobnost i funkcionalnost. Marmil Inženjering, poznat po svom dugogodišnjem iskustvu u građevinskoj industriji, garantuje najviši nivo kvaliteta u izgradnji, sa transparentnim poslovanjem, poštovanjem rokova i korektnim odnosom cene i kvaliteta. Lokacija - Svetozara Radojičića, u mirnom delu naselja Medaković 3, nudi sve prednosti savremenog naćina života. Brza povezanost sa glavnim saobraćajnicama i brojnim porodičnim sadržajima poput škola, vrtića, sportskih terena, restorana, tržnih centara, budućim stanarima kompleksa omogućava lako snalaženje u svakodnevnim obavezama, uz više vremena provedenog sa porodicom. Marmil Inženjering, specijalizovan za proizvodnju betona, izgradnju stambeno-poslovnih objekata, poslovnih prostora i infrastrukturnih projekata, stekao je poverenje i izuzetne recenzije svojih klijenata zahvaljujući stalnom insistiranju na kvalitetu i profesionalizmu. Ovaj projekat je samo još jedan korak ka ostvarivanju njihovih ciljeva da postanu sinonim za pouzdane i kvalitetne investicije u građevinskoj industriji. Za sve koji žele savremen i kvalitetan životni prostor, Marmil Medak je prava prilika. Moderno dizajniran, na odličnoj lokaciji i sa osloncem na tradiciju kvaliteta, ovaj kompleks je idealan izbor za vaš novi dom. Obratite se našem prodajnom timu kako biste zakazali prezentaciju – sastanak ili obilazak lokacije. Kontakt telefon: 062 222 866
Detalji Nekretnine
Investicija & Troškovi
Investment Matrix
Grade
D
AI Ocena
20/10
Bruto prinos
3.6%
Renta/mes
600 €
Podlokacija i struktura
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
39.811 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
159.244 €
Ukupna kamata
82.545 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 1.007,46 € + poslednja rata 1.005,97 €
241.789 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
4.976 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −2.552 €
plaćaš 2.424 €
Javni Beležnik (Notar)
420 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
45.207 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
3.344 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
796 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
431 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
4.691 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
39.811 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš