57 m²·3.0
Stan sa dve spavaće sobe lux opremljen
Zvezdara · Mirijevo · Milića od Mačve
Ključne činjenice
57 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Prodaje se uknjižen i potpuno opremljen trosoban stan od 57 m2 u Mirijevu, na adresi Milića od Mačve, opština Zvezdara. Stan ima dve spavaće sobe, etažno grejanje, terasu i parking. Zgrada nema lift. Cena je 171000 evra. Moguća je kupovina na kredit. Izvorni oglas se tu prekida.
Detalji Nekretnine
Investicija & Troškovi
Investment Matrix
Grade
E
AI Ocena
4/10
Bruto prinos
3.9%
Renta/mes
550 €
Podlokacija i struktura
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
34.200 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
136.800 €
Ukupna kamata
70.912 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 865,46 € + poslednja rata 867,15 €
207.712 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
4.275 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −3.000 €
plaćaš 1.275 €
Javni Beležnik (Notar)
387 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
38.862 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
2.873 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
684 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
387 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
4.064 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
34.200 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš