50 m²·2.0
Vojvode Stepe Kumodraz Premuim Apartmani
Voždovac · Kumodraž · Vojvode Stepe
Ključne činjenice
50 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
{"text":"Novogradnja Vojvode Stepe Kumodraz. Premuim novogradnja poslovnih apartaman na Kumodrazu.Podno grejanje, toplotne pumpe, brendirana stolarija,...","hyperlink":"https://www.halooglasi.com/nekretnine/prodaja-stanova/prodaja-stana/5425647408014?kid=4"}
Detalji Nekretnine
Investicija & Troškovi
Investment Matrix
Grade
A
AI Ocena
75/10
Bruto prinos
5.9%
Renta/mes
430 €
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
17.500 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
70.000 €
Ukupna kamata
36.286 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 442,85 € + poslednja rata 444,62 €
106.286 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
2.188 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −1.750 €
plaćaš 438 €
Javni Beležnik (Notar)
310 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
19.998 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
1.470 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
350 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
310 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
2.250 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
17.500 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš