68 m²·3.0·V
Nov Stan Vinca
Grocka · Vinča · Profesora Vasića
Ključne činjenice
68 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Prodaje se trosoban stan od 68 kvadrata u ulici Profesora Vasića, u Vinči, opština Grocka. Stan je nov i namešten, sa centralnim grejanjem, liftom, parkingom i terasom. Cena je 129900 evra. U stanu su tri spavaće sobe, dnevna soba i kuhinja, a moguća je i zamena.
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
25.980 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
103.920 €
Ukupna kamata
53.868 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 657,45 € + poslednja rata 657,15 €
157.788 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
3.248 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −1.911 €
plaćaš 1.337 €
Javni Beležnik (Notar)
332 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
29.560 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
2.182 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
520 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
332 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
3.154 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
25.980 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš