29 m²·1.0·Prizemlje
Moderan jednosoban stan, Ristin Potok 4g
Zvezdara · Veliki Mokri Lug · Ristin potok
Ključne činjenice
29 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Prodaje se jednosoban stan od 29 kvadratnih metara u ulici Ristin potok u Velikom Mokri Lugu, na opštini Zvezdara. Stan je namešten, sa centralnim grejanjem. Zgrada nema lift, parking ni terasu. Cena je 68747 evra. Iz izvornog oglasa prenosi se da je stan jednosoban i da se nalazi u Velikom Mokri Lugu u Beogradu. Izvorni oglas se tu prekida, pa dalji opis nije dostupan.
Detalji Nekretnine
Investicija & Troškovi
Investment Matrix
Grade
B
AI Ocena
60/10
Bruto prinos
4.9%
Renta/mes
280 €
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
13.749 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
54.998 €
Ukupna kamata
28.509 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 347,94 € + poslednja rata 348,71 €
83.506 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
1.719 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −1.719 €
plaćaš 0 €
Javni Beležnik (Notar)
265 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
15.733 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
1.155 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
275 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
265 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
1.815 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
13.749 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš