41 m²·2.0
Moderan dvosoban stan, Ristin Potok 4g
Zvezdara · Veliki Mokri Lug · Ristin potok
Ključne činjenice
41 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Stanje objekta: Lux. Luksuzni dvosoban stan, Veliki Mokri Lug, Beograd Dobrodošli u oazu elegancije i udobnosti u samom srcu Velikog Mokrog Luga. Ovaj prelep dvosoban stan nudi savršenu ravnotežu između modernog stila i udobnosti doma. Nalazi se na adresi Ristin Potok 4G, pružajući vam udoban život u blizini svih pogodnosti. Karakteristike stana Dvosoban stan sa prostranim dnevnim boravkom, spavacom sobom,kvadrature 41,35m2 Klimatizacija za udobnost tokom svih godišnjih doba Etažno grejanje za individualno podešavanje temperature Parking mesta za vaša vozila Igralište za decu Lokacija i Okolina Stan se nalazi u prijateljskom okruženju Velikog Mokrog Luga, pružajući vam harmoniju između gradske i ruralne atmosfere. Ovde ćete biti u blizini prodavnica, restorana, škola i vrtića, što čini ovu lokaciju idealnom za porodični život. Udaljenost od centra grada 20-ak minuta. Opremljenost Keramika PVC Stolarija, dvoslojna stakla radi bolje zvučne izolacije, šestokomorna Spoljni zidovi su debljine 32cm, samim ti je termoizolacija fantastična Blindirana vrata Dodatne pogodnosti Novogradnja sa modernim arhitektonskim rešenjima Javni prevoz: linije 38,313, 70, 38L-stanica ’’Ristin potok’’ udaljena je 2minuta hoda Obrazovanje: Vrtić ’’Dvorištance’’-4min vožnje automobilom, 16 min hodom Vrtić ’’Maštalica’’ -2min vožnje automobilom, 7min hodom Predškolska ustanova ’’M&M Elefantino’’-3min vožnje automobilom, 11min hodom Osnovna škola ’’Vladislav Petković Dis’’- 4min vožnje automobilom, 22min hodom Osnovna škola ’’Milan Đ.Milićevič’’-7min vožnje automobilom, 26min hodom Trgovina: Shop&Go Sport i rekreacija: Sport Center SOS (Fudbalski teren) FK Omladinac 1961 Teniski tereni ’’Arsenal’’ Stanje i cena Prodaja direktno od investitora-bez posrednika.Stan je u izgradnji,a cena ovog modernog dvosobnog stana je 95.105. Ne propustite priliku da postanete vlasnik ovog elegantnog stana sa parkingom. Ako želite da saznate više, molimo Vas da nas kontaktirate na telefon.
Detalji Nekretnine
Investicija & Troškovi
Investment Matrix
Grade
D
AI Ocena
20/10
Bruto prinos
4.4%
Renta/mes
350 €
Podlokacija i struktura
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
19.021 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
76.084 €
Ukupna kamata
39.440 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 481,34 € + poslednja rata 483,26 €
115.524 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
2.378 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −2.320 €
plaćaš 58 €
Javni Beležnik (Notar)
310 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
21.709 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
1.598 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
380 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
310 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
2.408 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
19.021 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš