43 m²·2.0
Kapetana Miloša Žunjića, Mirijevo - Dvosoban 43m²
Zvezdara · Mirijevo · Kapetana Miloša Žunjića
Ključne činjenice
43 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
{"text":"Prodaje se kompletno renoviran dvosoban stan 43m². Prazan, odmah useljiv i uknjižen. Funkcionalan i svetao, dvostrano orijentisan. Pvc stolarija. Uz...","hyperlink":"https://www.halooglasi.com/nekretnine/prodaja-kuca/prodajem-kucu-u-velikoj-mostanici/5425646959931?kid=1"}
Detalji Nekretnine
Investicija & Troškovi
Investment Matrix
Grade
C
AI Ocena
35/10
Bruto prinos
4.7%
Renta/mes
435 €
Podlokacija i struktura
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
22.000 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
88.000 €
Ukupna kamata
45.616 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 556,73 € + poslednja rata 557,29 €
133.616 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
2.750 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −2.558 €
plaćaš 192 €
Javni Beležnik (Notar)
310 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
25.060 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
1.848 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
440 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
310 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
2.718 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
22.000 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš