60 m²·2.5
Prodaja stana na altini
Zemun · Altina · Ugrinovacki put 30.deo
Ključne činjenice
60 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Prodaje se dvoiposoban stan od 60 kvadratnih metara u Zemunu, na Altini, u Ugrinovačkom putu 30. deo. Stan je namešten, grejanje je centralno. Zgrada nema lift, parking ni terasu. Cena je 111000 evra. Stan se nalazi u novoizgrađenoj zgradi na Altini. Izvorni oglas se tu prekida.
Detalji Nekretnine
Investicija & Troškovi
Investment Matrix
Grade
C
AI Ocena
40/10
Bruto prinos
5.4%
Renta/mes
500 €
Podlokacija i struktura
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
22.200 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
88.800 €
Ukupna kamata
46.031 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 561,79 € + poslednja rata 562,82 €
134.831 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
2.775 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −1.850 €
plaćaš 925 €
Javni Beležnik (Notar)
310 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
25.285 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
1.865 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
444 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
310 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
2.739 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
22.200 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš