50 m²·2.5
Luksuzan trosoban stan, pocetak Altine uknjizen
Zemun · Altina · Ugrinovački put
Ključne činjenice
50 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Stanje objekta: Lux. LUKSUZAN TROSOBAN STAN – ALTINA, ZEMUN | 50 m² | 145.000 € Ugrinovački put 10J – sam početak Altine, Zemun Na prodaju je luksuzan, kompletno renoviran i moderno opremljen trosoban stan površine 50 m², na odličnoj lokaciji na samom početku Altine. Stan je renoviran i kompletno sređen u novembru 2024. godine, sa pažljivo biranim materijalima i nameštajem, i prodaje se namešten, tako da je odmah useljiv. Raspored stana: • prostrana dnevna soba • dečija soba • spavaća soba • kuhinja • kupatilo • dva manja balkona – jedan iz dnevne, drugi iz spavaće sobe Stan se prodaje kompletno namešten – potrebno je samo dodati krevet po želji. Od bele tehnike i opreme poseduje: • veš mašinu • šporet • frižider • klima uređaj • TV Parking ispred zgrade: Ispred objekta, sa obe strane odnosno ispred **oba ulaza u zgradu**, nalazi se prostor za parkiranje stanara. Nijedan stan nema unapred rezervisano ili fiksno parking mesto, već je parking na raspolaganju svim stanarima. Kapacitet je takav da svaki stan ima mogućnost parkiranja, bez problema i bez dodatnih troškova za parking mesto. Odlična saobraćajna povezanost: • autobuske linije 81, 81L i 707 • između dva autoputa • odlična povezanost sa Zemunom, Novim Beogradom i ostalim delovima Beograda Cena: 145.000 € BEZ PROVIZIJE – DIREKTNO OD VLASNIKA! (Može preko kredita) Stan je idealan kako za život, tako i kao investicija za izdavanje. Za više informacija i dogovor oko gledanja stana, slobodno kontaktirajte vlasnika. BEZ AGENCIJA!
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
29.000 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
116.000 €
Ukupna kamata
60.130 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 733,87 € + poslednja rata 735,14 €
176.130 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
3.625 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −2.900 €
plaćaš 725 €
Javni Beležnik (Notar)
343 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
32.968 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
2.436 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
580 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
354 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
3.490 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
29.000 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš