62 m²·3.0
Prodaja stana Altina-Hemingvejeva ulica
Zemun · Altina · Hemingvejeva
Ključne činjenice
62 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Stan na prodaju na odličnoj lokaciji u mirnom kraju u naselju Altina. Zgrada je novije gradnje i nalazi se na ulasku u naselje u Hemingvejevoj ulici....
Detalji Nekretnine
Investicija & Troškovi
Investment Matrix
Grade
D
AI Ocena
21/10
Bruto prinos
4.8%
Renta/mes
550 €
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
27.500 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
110.000 €
Ukupna kamata
57.020 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 695,91 € + poslednja rata 697,58 €
167.020 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
3.438 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −2.218 €
plaćaš 1.220 €
Javni Beležnik (Notar)
343 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
31.281 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
2.310 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
550 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
343 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
3.323 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
27.500 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš