53 m²·3.0
Altina 54m2 3.0 82000
Zemun · Altina · Ugrinovacki put
Ključne činjenice
53 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
{"text":"Prodajemo lep trosoban stan, funkcijonalan sa dve odvojene spavace sobe od 10m2,odvojeni spavaci blok mini hodnikom, dnevni boravak prostran sa...","hyperlink":"https://www.halooglasi.com/nekretnine/prodaja-stanova/zemun-altina/5425647364136?kid=1"}
Detalji Nekretnine
Investicija & Troškovi
Investment Matrix
Grade
W
AI Ocena
80/10
Bruto prinos
8.0%
Renta/mes
550 €
Podlokacija i struktura
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
16.400 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
65.600 €
Ukupna kamata
34.004 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 415,02 € + poslednja rata 414,24 €
99.604 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
2.050 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −1.547 €
plaćaš 503 €
Javni Beležnik (Notar)
265 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
18.715 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
1.378 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
328 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
265 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
2.091 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
16.400 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš