Stanje objekta: Lux. OPIS STANA Na atraktivnoj i dobro povezanoj lokaciji na Neimaru, u kvalitetnoj novijoj zgradi, prodaje se svetao i funkcionalan stan površine 69m², idealan kako za porodičan život, tako i za parove ili kao investicija. Stan je orijentisan na sunčanu stranu, sa velikim prozorima koji omogućavaju obilje prirodne svetlosti tokom celog dana, što prostoru daje poseban osećaj komfora i otvorenosti. RASPORED I OPREMLJENOST Stan se sastoji od dnevne zone sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, dva kupatila i terase. Korišćene su kvalitetne perive boje koje omogućavaju lako čišćenje bez čestog krečenja. Kvalitetna aluminijumska stolarija u tamnim tonovima, odlicna izolacija i moderan izgled. Poseban kvalitet stana ogleda se u detaljima: kuhinja sa prozorom dva kupatila: jedno sa tuš kabinom drugo sa samostojećom kadom dva velika ugradna ormara + dodatni garderober U stanu ostaje deo nameštaja, kao i kvalitetni ugradni uređaji: Bosch rerna, mašina za sudove i indukciona ploča Hisense side-by-side frižider TEHNIČKE KARAKTERISTIKE (PREMIUM SEGMENT) Stan poseduje savremen sistem: toplotne pumpe u kombinaciji sa panelnim grejanjem i hlađenjem u zidovima i pločicama ravnomerna temperatura u svim prostorijama, bez klasičnih radijatora dodatni fan-coil u dnevnoj termostat u svakoj sobi (individualna kontrola) Ovakav sistem obezbeđuje visok nivo komfora i energetsku efikasnost tokom cele godine. ZGRADA I DODATNE POGODNOSTI zgrada novije gradnje sa dva lifta lep hodnik sa ogledalima video interfon (interfon sa kamerom) TROŠKOVI (TRANSPARENTNO) grejanje i hlađenje: oko 9.500 RSD mesečno (po ugovoru) Infostan: oko 2.200 RSD skupština stanara: oko 4.000 RSD struja: po potrošnji Sistem grejanja i hlađenja funkcioniše putem toplotnih pumpi i panela, bez klasičnog centralnog grejanja, što u praksi donosi stabilne mesečne troškove za ovu kvadraturu i lokaciju. Klima ne postoji u stanu i nije neophodna. GARAŽA garažno mesto u zgradi (klackalica) – dodatno se plaća 35.000€ LOKACIJA Stan se nalazi na Neimaru, jednoj od najpoželjnijih lokacija na Vračaru, u blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život – škola, vrtića, prodavnica, restorana i parkova, uz odličnu povezanost sa ostatkom grada. KONTAKT Direktno od vlasnika – bez agencijske provizije +381628015013