42 m²·1.5
Direktna prodaja stana Dobanovacka Zemun
Zemun · Dobanovačka · Dobanovačka
Ključne činjenice
42 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Stanje objekta: Lux. Direktna prodaja stana od vlasnika i investitora zgrade bez provizije u Zemunu u ulici Dobanovačka 73 Novogradnja Kupci prvog stana imaju povracaj pdv-a Mogucnost kupovine garaznih i parking mesta u sklopu zgrade Parking mesta iza zgrade 10000 +pdv Garazna mesta 20000 +pdv
Detalji Nekretnine
Investicija & Troškovi
Investment Matrix
Grade
C
AI Ocena
45/10
Bruto prinos
3.8%
Renta/mes
441 €
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
27.720 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
110.880 €
Ukupna kamata
57.476 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 701,48 € + poslednja rata 702,11 €
168.356 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
3.465 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −3.300 €
plaćaš 165 €
Javni Beležnik (Notar)
343 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
31.528 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
2.328 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
554 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
343 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
3.345 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
27.720 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš