72 m²·3.0
Trosoban stan kod Palate pravde
Savski venac · Palata pravde · Dr Aleksandra Kostića
Ključne činjenice
72 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Stanje objekta: Renovirano. Svetao i očuvan stan kod Palate pravde. Dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja, dve odvojene spavaće sobe, dva mokra čvora, dve terase, ostava i podrum. Nova pvc stolarija. Blizina vrtića, osnovne škole i marketa. Stan se trenutno koristi kao poslovni prostor.NE SARADJUJEM SA AGENCIJAMA! OD 9h DO 17h
Detalji Nekretnine
Investicija & Troškovi
Investment Matrix
Grade
C
AI Ocena
45/10
Bruto prinos
2.7%
Renta/mes
650 €
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
57.000 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
228.000 €
Ukupna kamata
118.186 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 1.442,44 € + poslednja rata 1.442,66 €
346.186 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
7.125 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −3.958 €
plaćaš 3.167 €
Javni Beležnik (Notar)
531 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
64.656 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
4.788 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
1.140 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
542 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
6.590 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
57.000 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš