82 m²·3.0·Prizemlje
Trosoban 83m2 + Bašta 72m², Izdat 1800€, Vlasnik
Savski venac · Savski venac · Luke Ćelovića Trebinjca
Ključne činjenice
82 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Trosoban stan od 82 kvadrata prodaje se u Beogradu, na opštini Savski venac, u naselju Savski venac, u ulici Luke Ćelovića Trebinjca, u zgradi BW Quartet III. Stan je namešten, sa centralnim grejanjem, u izvornom stanju, u novogradnji. Zgrada ima lift, parking, garažu i terasu. Cena je 349000 evra. Stan je salonski, sa visinom plafona 3.00 metra i baštom od 72 kvadrata. Izdat je za 1.800 evra. Prodaje vlasnik. Izvorni oglas se tu prekida.
Detalji Nekretnine
Investicija & Troškovi
Investment Matrix
Grade
W+
AI Ocena
95/10
Bruto prinos
5.3%
Renta/mes
1.550 €
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
69.800 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
279.200 €
Ukupna kamata
144.725 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 1.766,36 € + poslednja rata 1.765,22 €
423.925 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
8.725 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −4.256 €
plaćaš 4.469 €
Javni Beležnik (Notar)
608 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
79.133 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
5.863 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
1.396 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
630 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
8.009 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
69.800 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš