43 m²·1.0
Stan sa pogledom na Avalu, Rudo 3, Konjarnik
Zvezdara · Konjarnik · Rudo
Ključne činjenice
43 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Prodaje se jednosoban stan od 43 kvadrata na Zvezdari, u naselju Konjarnik, u ulici Rudo 3. Stan je namešten, sa centralnim grejanjem, i ima pogled na Avalu. Zgrada nema lift, parking ni terasu. Stan je svetao i nalazi se u centru naselja Konjarnik, dobro povezan sa svim delovima grada. Izvorni oglas se tu prekida. Cena je 120500 evra.
Detalji Nekretnine
Investicija & Troškovi
Investment Matrix
Grade
B
AI Ocena
50/10
Bruto prinos
3.5%
Renta/mes
350 €
Podlokacija i struktura
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
24.100 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
96.400 €
Ukupna kamata
49.970 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 609,87 € + poslednja rata 611,42 €
146.370 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
3.013 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −2.803 €
plaćaš 210 €
Javni Beležnik (Notar)
321 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
27.434 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
2.024 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
482 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
321 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
2.947 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
24.100 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš