32 m²·1.0
Lipov Lad 32m2
Zvezdara · Lipov lad · Kulina Bana
Ključne činjenice
32 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Odličan stan na idealnoj lokaciji, u mirnom kraju a između ulica Vojislava Ilića i Bulevara kralja Aleksandra, na drugom spratu zgrade iz 2013.god. koja ima pet spratova. Stan je odmah useljiv, bez ulaganja, prodaje se delimično opremljen (kompletna kuhinja sa ugradnom rernom i pločom, američki plakar, police sa ogledalom u hodniku, kupatilski ormarić sa ogledalom i lavaboom) Postavljena je iitalijanska keramika, hrastov parket I klase, poseduje balkon vrata, ograda terase je od kovanog gvožđa, prirodna je ventilacija kupatila, prirodna je ventilacija kuhinje, orijentacija na sunčanu južnu stranu pa je stan izuzetno svetao, terasa je sa otvorenim pogledom prema ulici Vojislava Ilića, poseduje video interfon, zgrada posedije lift. U stanu je ostavljena mogućnost da se mogu od jedne napraviti dve sobe (ostavljen je radijator i prizor za eventualnu drugu sobu).
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
29.600 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
118.400 €
Ukupna kamata
61.373 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 749,06 € + poslednja rata 747,84 €
179.773 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
3.700 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −3.700 €
plaćaš 0 €
Javni Beležnik (Notar)
354 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
33.654 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
2.486 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
592 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
365 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
3.563 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
29.600 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš