52 m²·1.0·Prizemlje
Stan od 52 kvadrata u Strahinjica Bana
Stari grad · Dorćol · Strahinjića Bana
Ključne činjenice
52 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Stanje objekta: Izvorno stanje. Stan od 52m2 na izuzetnoj lokaciji u Strahinjica Bana! Stan u prizemlju pogodan i za poslovni prostor za vise delatnosti. Cena je fixna, ostaviti poruku ili pozvati posle 17h radnim danima.
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
59.000 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
236.000 €
Ukupna kamata
122.333 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 1.493,05 € + poslednja rata 1.494,03 €
358.333 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
7.375 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −5.673 €
plaćaš 1.702 €
Javni Beležnik (Notar)
542 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
66.917 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
4.956 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
1.180 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
553 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
6.809 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
59.000 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš