42 m²·1.5
Gospodar Jovanova - Jednoiposoban stan STARI GRAD
Stari grad · Dorćol · Gospodar Jovanova
Ključne činjenice
42 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Prodaje se jednoiposoban stan u ulici Gospodar Jovanova, na Dorćolu, u opštini Stari grad. Kvadratura stana je 42 m², a cena iznosi 169900 evra. Stan ima centralno grejanje, lift i terasu. Stanje objekta je opisano kao Lux. Stan se nalazi u Gospodar Jovanovoj ulici, u Starom gradu.
Detalji Nekretnine
Investicija & Troškovi
Investment Matrix
Grade
B
AI Ocena
65/10
Bruto prinos
4.9%
Renta/mes
700 €
Podlokacija i struktura
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
33.980 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
135.920 €
Ukupna kamata
70.455 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 859,90 € + poslednja rata 858,75 €
206.375 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
4.248 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −4.046 €
plaćaš 202 €
Javni Beležnik (Notar)
376 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
38.604 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
2.854 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
680 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
387 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
4.041 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
33.980 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš