56 m²·3.0
Stan na Vračaru - Cerska
Vračar · Crveni krst · Cerska
Ključne činjenice
56 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Stanje objekta: Izvorno stanje. Stan u Cerskoj ulici, polusuteren jako lepo osvetljen stan (vidi se na slikama), 56m2, parket trešnja, kupatilo granitne pločice, vlasnik prodaje bez agencijske provizije samo keš kupci, mirna lokacija, za više informacija pozvati na telefon
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
31.360 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
125.440 €
Ukupna kamata
65.022 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 793,60 € + poslednja rata 791,81 €
190.462 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
3.920 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −2.800 €
plaćaš 1.120 €
Javni Beležnik (Notar)
365 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
35.645 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
2.634 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
627 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
376 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
3.757 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
31.360 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš