92 m²·3.0
Mali mokri lug Zvezdara
Zvezdara · Mali Mokri Lug · Vladike Nikolaja Velimirovića
Ključne činjenice
92 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Stanje objekta: Lux. Stan se nalazi na pocetku malog mokrog luga udaljen 3km od Ustanicke ,6km od Vukovog spomenikaJako miran kraj odlican pogled na ceo grad Stan je uknjizen 92kv i trostrano orjentisan U zgrradi je 8 stanova Nema kosine i odlicna je izolacija,krov je crepom pokriven stiirodur fasada hrastov parket Info stan 1500 din grejanje na kotao 6+6kw po utrosku STAN JE KOMPLETNO NAMESTEN BEZ AGENCIJA VLASNIK PRODAJE STAN Moze i na krediit
Detalji Nekretnine
Investicija & Troškovi
Investment Matrix
Grade
E
AI Ocena
15/10
Bruto prinos
1.9%
Renta/mes
400 €
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
49.400 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
197.600 €
Ukupna kamata
102.427 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 1.250,12 € + poslednja rata 1.248,24 €
300.027 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
6.175 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −2.685 €
plaćaš 3.490 €
Javni Beležnik (Notar)
475 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
56.050 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
4.150 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
988 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
498 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
5.756 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
49.400 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš