32 m²·1.0
Žarkovo Centar- prodaja stana
Čukarica · Žarkovo · Šavnička
Ključne činjenice
32 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
{"text":"Na prodaju luksuzan, kompletno renoviran stan, uređen sa posebnom pažnjom na detalje i kvalitet materijala. Stan odiše modernim dizajnom,...","hyperlink":"https://www.halooglasi.com/nekretnine/prodaja-stanova/prodajem-2-soban-stan-na-ledinama-dusana-krst/5425647395849?kid=1"}
Detalji Nekretnine
Investicija & Troškovi
Investment Matrix
Grade
C
AI Ocena
40/10
Bruto prinos
4.3%
Renta/mes
320 €
Podlokacija i struktura
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
17.998 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
71.992 €
Ukupna kamata
37.317 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 455,46 € + poslednja rata 454,27 €
109.309 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
2.250 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −2.250 €
plaćaš 0 €
Javni Beležnik (Notar)
310 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
20.558 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
1.512 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
360 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
310 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
2.302 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
17.998 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš