34 m²·1.5·V
Karaburma, 34m², 1.5, uknjižen, novija gradnja
Palilula · Karaburma · Garsije Lorke
Ključne činjenice
34 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Prodajem uknjižen jednoiposoban stan od 34 m² na Karaburmi, u ulici Garsije Lorke, u blizini crkve Sabora srpskih svetitelja. Stan se nalazi na visokom prizemlju uredne zgrade novije gradnje iz 2010. godine, sa suterenom ispod stana. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom u jednoj otvorenoj celini, odvojene spavaće sobe i kupatila. Raspored je veoma funkcionalan i bez nepotrebnog hodničkog prostora. Stan je sveže okrečen, parket hoblovan i lakiran. Grejanje je etažno na struju, a u stanu se nalaze i klima uređaj i TA peć. Orijentisan je ka mirnoj dvorišnoj strani, bez ulične buke, sa direktnim sunčevim svetlom tokom dela dana. Stan je uknjižen na punih 34 m² i moguća je kupovina putem stambenog kredita. Prodaja direktno od vlasnika, bez agencijske provizije za kupca.
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
21.800 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
87.200 €
Ukupna kamata
45.201 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 551,67 € + poslednja rata 551,77 €
132.401 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
2.725 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −2.725 €
plaćaš 0 €
Javni Beležnik (Notar)
310 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
24.835 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
1.831 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
436 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
310 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
2.697 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
21.800 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš